카카오뱅크 전월세 보증금대출 자격,금리,한도,실거주 및 2주택시 대출상환하는 경우

오늘 확인해 볼 내용은 요즘 인기가 치솟고 있는 카카오뱅크 전월세 보증금대출의 자격 및 금리,한도 등에 관한 것입니다. 그 중에서도 많은 분들이 궁금해 하시는 실거주 요건과 2주택시 대출을 상환해야 하는 경우와 기타 궁금증에 대한 부분도 간략하게 정리를 해보도록 하겠습니다.

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※목차

 

1.카카오뱅크 전월세 보증금대출 대상

2.금리,한도 및 기타 상품정보

3.대출을 전부 상환해야 하는 경우(실거주,2주택 소유)

4.전월세 보증금대출시 알아두면 도움이 되는 것

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전월세 보증금대출은 1금융권 은행의 경우 보증서를 발급하는 대출이다보니 "담보대출"로 분류가 되지만 2금융권 상품은 보증서를 발급하지 않고 해당 보증금을 직접 담보로 잡고 진행을 하는데 이것은 통상적으로 담보대출을 분류되지 않고 신용대출로 분류가 됩니다.

 

다만 신용카드 발급이나 대출 심사시 관련 내용을 첨부하면 유리하게 적용을 받을 수는 있습니다.

▶1.카카오뱅크 전월세 보증금대출 대상

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카카오뱅크에서 진행가능한 전세보증금대출은 직장인이나 사업자를 위한 전월세보증금 대출과 만 34세 이하 청년을 위한 청년 전월세보증금 대출이 있습니다.

 

▣전월세보증금대출 대출대상

• 만 19세 이상 내국인
• 근로소득자(현재 직장에 1년 이상 근무중인 분) 또는 사업소득자
• 부부합산 보유주택이 없는 고객
• 부부합산 1주택 보유 고객(단,부부합산 연소득 1억원 이하이고 보유주택의 시세가 9억원을 초과하면 안됨)
• 2020년 7월 10일 이후 투기지역/투기과열지구 내 시세 3억원을 초과 아파트를 취득한 고객은 대상에서 제외

 

▣청년 전월세보증금 대출 대출대상

• 만 19세 이상 만 3세 이하 내국인
• 근로소득자는 재직기간 무관,사업소득자,기타소득자 또는 무소득자
• 부부합산 보유주택이 없는 고객
• 연소득이 7천만원 이하인 고객(기혼자는 배우자 소득 포함)

 

임대인이 공공주택사업자 또는 부영주택,동광주택,우남건설,제일건설,지에스건설인 경우에는 공인중개업소를 생략할 수 있고 그 외에는 공인중개업소를 통해서 임대차 계약을 맺고 보증금의 5% 이상을 납입한 세대주가 대출대상이 됩니다.

 

물론 신용상의 문제가 있어서는 안되구요(불량,연체중인 경우 등) 보증서 발급이 가능한지도 먼저 확인해 보셔야 합니다.

 

쳥년의 경우를 제외하고는 소득확인이 가능해야 합니다.

 

▣대출이 안되는 건물(주택)

• 임차대상 주택의 소유자와 임대인이 일치하지 않는 경우
• 등기사항전부증명서(등기부등본)상 소유권에 (가)압류 등 권리침해야 있는 경우
• 미등기 건물(사용승인일로부터 1년 이내의 신규분양인 경우는 가능)
• 무허가 건물
• 신청인의 직계존비속이 소유한 주택
• 소유자가 개인이 아닌 경우(가능한 업체는 위에서 설명했음)

 

▶2.금리,한도 및 기타 상품정보

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시중은행과 다른 점은 1일 접수량 제한이 있다는 것인데, 간혹 급하게 서두르면 문제가 되는 경우가 있으니까 시간적인 여유를 가지고 확인을 해보시는 것이 좋습니다.

 

▣ 대출금리

• 전월세보증금 대출-연 3.153%~연 4.241%(22년 6월 19일 기준)
• 청년 전월세보증금 대출-연 2.865%~연 3.072%(동일날짜 기준)

▣대출한도

• 전월세보증금 대출-임차보증금의 80% 범위내에서 최대 2억 2200만원(최소 500만원 이상/계약금,중도금은 대출한도에서 차감)
• 청년 전월세보증금 대출-임차보증금의 90% 범위 내에서 최대 1억원(기타조건 동일)

▣기타조건

• 대출기간 및 임대차계약기간-1년 이상 3년 이내
• 임대차계약만기일과 대출만기일은 반드시 일치
• 상환방법-만기일시상환
• 중도해지 수수료는 없음
• 모든 서류는 온라인에서 제출이 가능함

 

▶3.대출을 전부 상환해야 하는 경우(실거주,2주택 소유)

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이미 대출이 실행된 이후에 대출금액 전부를 상환해야 하는 경우가 있는데 주의가 필요합니다.아래의 경우에는 사전에 문의를 꼭 해보시기 바랍니다.

 

• 실거주가 확인되지 않을 경우(실거주를 하는 조건이 기본입니다)
• 부부합산 2주택 이상 보유한 경우(이후에 취득을 했다면 만기연장이 안되겠죠)
• 시세 9억원 초과 주택을 취득한 경우
• 투기지역/투기과열지구 내 시세 3억원 초과 아파트를 취득한 경우

 

▶4.전월세 보증금대출시 알아두면 도움이 되는 것

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최근에 시중 금리가 오르면서 전월세보증금 담보대출에 대한 금리도 오르고 있습니다. 다만 카카오뱅크의 경우 매우 조건이 양호하고 진행이 어렵지 않기 때문에 자격이 되는 분들은 적극적으로 확인을 해보시면 됩니다.

 

추가적으로 알아두셔야 하는 것 몇가지만 간략하게 정리해 보면

 

• 대출신청 가능 기간-임대차계약서상 잔금일 1개월 전부터 15일 이전까지 신청(신청시간은 06시~23시까지)
• 서류제출 가능시간-평일 08시~22시,토요일 08시~22시/일요일,공휴일 제출불가
• 수도권(서울/경기/인천)은 임차보증금이 7억원 이하/수도권 외 지역은 5억원 이하인 주택
• 등기부 등본상 "주택"으로 분류되는 건물(오피스텔은 주거용만 가능)
• 다른 대출이 있어도 신청은 가능한데 사전에 가능여부를 꼭 확인해 보시기 바랍니다.
• 반전세,월세도 진행이 가능한데 중요한 것은 월세 금액이 아니고 보증금이 얼마인가 하는 것입니다.

 

혹시라도 급해서 전월세 계약을 맺었는데 카카오뱅크에서 대출이 안된다면 시중은행 몇 군데 더 확인해 보시고 그래도 안되면 보험사를 확인해 보시고 최후의 수단으로 새마을금고,지역농축협,캐피탈,저축은행 순서로 확인해 보시기 바랍니다.

 

중요한 것은 꼭 계약전에 가능한도를 먼저 확인해 보는 것입니다.(사전확인 가능)

 

만약 부족한 금액이 크지 않다면 다양한 신용대출 상품을 활용해 보실 수도 있습니다. 케이뱅크 신용대출은 무직자도 제법 한도가 많이 나오는 상품이 있으니까 참고를 해보시면 도움이 되실겁니다.

 

2022.06.14 - [대출 꿀팁/대출상품리뷰] - 케이뱅크 직장인 신용대출 자격 및 만기연장,금리,한도 추가대출 정보

케이뱅크 직장인 신용대출 자격 및 만기연장,금리,한도 추가대출 정보